Estes são os indicadores que ajudam a detetar rendas ilegais. Conheça-os
O Sindicato dos Trabalhadores dos Impostos (STI) revelou que é possível detetar arrendamentos ilegais através da combinação de vários indicadores: quais são?
"A AT [Autoridade Tributária] tem à sua disposição instrumentos modernos de análise de dados que permitem identificar ocupações permanentes sem contrato declarado. Alterações de morada fiscal, consumos regulares de água, eletricidade e gás, internet fixa instalada, correspondência fiscal enviada para a morada, inscrição eleitoral ou matrículas de veículos são indicadores que, combinados, permitem detetar arrendamentos clandestinos com elevado grau de fiabilidade", referiu o Sindicato dos Trabalhadores dos Impostos (STI), em comunicado.
Nesta senda, o "STI defende também protocolos permanentes com empresas fornecedoras de serviços essenciais, como E‑Redes, Águas Municipais, empresas de gás e operadores de telecomunicações. Um imóvel com consumos constantes em nome de terceiros durante anos, sem qualquer contrato de arrendamento comunicado, é um caso de risco evidente — e facilmente identificável".
Outros indicadores a ter em atenção
Também a declaração de residência, para efeitos fiscais, num imóvel cujo proprietário nunca declarou rendimentos prediais, "deve gerar alertas imediatos", assim como as deduções no IRS, pedidos de apoio à renda, licenças de alojamento local canceladas, matrículas escolares, prestações da Segurança Social, alterações no Cartão de Cidadão e a monitorização de plataformas digitais de anúncios de arrendamento.
O sindicato propõe ainda o recurso a "modelos estatísticos de risco e de inteligência artificial, capazes de detetar padrões impossíveis de identificar manualmente", a criação de uma aplicação de denúncia digital inteligente e a análise de dados bancários para identificar transferências mensais regulares entre ocupante e proprietário sem rendimento predial declarado.
"A fuga ao Fisco no arrendamento não é inevitável. É detetável. É combatível. E é inaceitável que o Estado desista", alerta ainda o comunicado.
Resposta às declarações do Governo
No mesmo comunicado, o Sindicato dos Trabalhadores dos Impostos acusou a secretária de Estado dos Assuntos Fiscais, Cláudia Reis Duarte, de estar a "deitar a toalha ao chão no combate às rendas ilegais".
Isto porque, em entrevista ao Jornal de Negócios e à Antena 1, a governante admitiu que fazer prova de um arrendamento não declarado "é muito difícil" e que a fiscalização tem "poucos resultados", o que, para o STI, representa "um sinal político preocupante" e pode "incentivar a fuga ao Fisco".
Rendas? "Fuga ao Fisco é detetável". Estado "deitou toalha ao chão"
O Sindicato dos Trabalhadores dos Impostos (STI) acusou a secretária de Estado dos Assuntos Fiscais, Cláudia Reis Duarte, de estar a "deitar a toalha ao chão no combate às rendas ilegais", de acordo com um comunicado.
Lusa | 19:53 - 27/07/2026
A estrutura sindical alertou que "baixar a guarda agora é abrir a porta ao mercado paralelo", e criticou as declarações de Cláudia Reis Duarte por transmitirem a ideia de que "o Estado não tem meios - ou vontade - para atuar"
"Ao contrário do que foi sugerido, a Autoridade Tributária e Aduaneira (AT) dispõe de ferramentas e métodos capazes de detetar arrendamentos não declarados", sustentou o STI.
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