Fundos imobiliários: mês de agosto ruim não é sinal de crise, mas sim de oportunidade, aponta analista; entenda – Money Times
Com Ifix encerrando agosto em queda acumulada, mercado abre espaço para investir em fundos de qualidade - Imagem: iStock/dabldy
Se os meses anteriores foram de avanços, ainda que modestos, para os fundos imobiliários, o mês de agosto passou como um turbilhão sem controle. Com os ativos domésticos pressionados, muitos FIIs voltaram para o negativo.
No entanto, para o analista Caio Araujo, da Empiricus Research, “o mesmo mercado que aumenta os riscos também começa a abrir oportunidades em ativos de qualidade“.
Em termos de valuation, ele explica que o IFIX, principal índice dos FIIs brasileiros, com a correção das cotas, passou a negociar a aproximadamente 0,86x a razão do preço sobre o valor patrimonial (P/VP). O número está abaixo da média vista na última década.
Os dados da Empiricus mostram que, quando o IFIX atingiu esse nível em outras ocasiões, o ponto de entrada foi favorável para retornos nos 12 meses seguintes, com o índice superando o CDI em 76,6% das observações.
Mas ao mesmo tempo, não é o momento de comprar qualquer FII que esteja em baixa. Na verdade, a seleção dos ativos importa ainda mais, segundo o analista.
Exatamente nesse contexto, a Empiricus acaba de atualizar a carteira TOP FIIs, com uma seleção de 7 fundos imobiliários para investir em setembro.
O portfólio, escolhido por Caio Araujo, acumula alta de 8,4% em 2026, até o encerramento de agosto, contra –0,3% do IFIX.
A carteira conta com uma seleção de FIIs de diferentes setores e estratégias, com o objetivo de gerar diversificação e eficiência na alocação.
O Kinea Hedge Fund (KNHF11), por exemplo, é uma das novas adições na carteira para este mês. O analista destaca, principalmente, sua maior exposição a ativos de crédito.
“[Neste] segmento, o fundo se beneficia da experiência da Kinea na originação, estruturação e acompanhamento das operações, além da atuação integrada de diferentes equipes da gestora”, explica Araujo.
Veja em quais FIIs investir agora
Se você quer conhecer mais FIIs de qualidade para investir, você pode acessar o relatório completo da carteira Empiricus TOP FIIs, de forma 100% gratuita. Ele está disponível na área logada da Empiricus, após um cadastro rápido.
O portfólio conta com fundos ligados a diversas estratégias, como:
- Recebíveis;
- Galpões logísticos;
- Shopping centers;
- Hedge funds;
- E outros.
Ao acessar, você pode conhecer todos os ativos recomendados e saber o quanto investir em cada um para buscar os melhores resultados.
Clique no botão abaixo e conheça os FIIs recomendados pela Empiricus: